Tour Virtual con Render 3D

Empieza a vender antes de que el proyecto exista

Un tour virtual con render 3D permite a los compradores recorrer una promoción que aún está en construcción, o que ni siquiera ha comenzado. En lugar de quedarse frente a una obra vacía, tu comprador se planta en el salón completamente amueblado del piso piloto, comprueba las vistas desde el balcón y pasea por las zonas comunes de la urbanización. En 360virtualtour.net producimos tours virtuales desde 2004; trabajando desde Estambul y Ámsterdam, hemos completado 52 proyectos en Turquía, los Países Bajos y Bélgica. El tour virtual con render 3D lleva esa experiencia a espacios que todavía no existen.

¿Por qué un tour virtual con render 3D?

El periodo de ventas más crítico de una promoción residencial es exactamente el periodo en que menos visible es. Las maquetas, los folletos y las infografías planas se apoyan en la imaginación del comprador, pero los compradores deciden según lo que pueden sentir. Un tour virtual interactivo da a cada visitante de tu oficina de ventas y a cada visitante de tu web la misma experiencia: la sensación de estar dentro de la vivienda. Las cifras de una tabla de superficies solo empiezan a significar algo cuando el comprador puede estar de pie dentro de ese volumen.

El home staging virtual aplica la misma lógica a espacios existentes pero vacíos. Un piso o una planta de oficinas desocupada se amuebla digitalmente y se presenta con fotorrealismo, eliminando costes de transporte, alquiler y home staging físico. A partir de un solo modelo incluso pueden producirse variantes de estilo distintas: el mismo salón mostrado con líneas modernas o con mobiliario clásico.

Del plano al tour

Recopilación de los archivos. Planos de planta, secciones, alzados y cualquier archivo 3D del proyecto llegan a nosotros. Trabajamos directamente con salidas de AutoCAD, SketchUp y Revit; sea cual sea el formato de tus archivos, primero los revisamos juntos.

Modelado y home staging virtual. Los espacios se modelan con fidelidad a los planos, y cada detalle se coloca con mirada de interiorista: suelos, armarios de cocina, luminarias, mobiliario de terraza. La paleta de materiales y estilos se presenta para tu aprobación, ajustada donde es posible a los acabados previstos para el proyecto real.

Iluminación y renderizado. El escenario de luz natural se configura por proyecto, y cada escena se renderiza con calidad fotorrealista siguiendo la disciplina de alta resolución de nuestro flujo 16K HDR. Avanzas por aprobaciones intermedias, así que no hay sorpresas al final.

Montaje y publicación del tour. Las escenas renderizadas se convierten en un tour interactivo con hotspots, puntos de información y un panel de menú con la marca de tu proyecto. El tour se integra en tu web, puede conectarse a Google Street View y permanece en línea con hosting de por vida incluido.

Cómo funciona en la oficina de ventas y en la web

En la oficina de ventas el tour vive en una pantalla grande o en una tableta en manos de tu equipo comercial; el visitante se aleja de la maqueta y entra en la vivienda. En la web se convierte en la pieza central de la página del proyecto: el visitante que llega desde un anuncio recorre la vivienda antes de rellenar un formulario. Los fotogramas fijos en alta resolución de los mismos renders sirven para folletos y portales inmobiliarios, de modo que una sola producción rinde tanto un tour interactivo como un juego de imágenes listas para imprimir.

¿Para quién es?

Promotores residenciales y constructoras: en promociones por fases, las ventas de la siguiente fase empiezan antes de terminar la anterior. Hemos aplicado la experiencia en tours virtuales sobre el terreno en proyectos residenciales por fases como Kayıoba Konakları.

Agencias inmobiliarias: home staging virtual para carteras vacías; anuncios listos para presentar sin costes de transporte ni alquiler de muebles.

Hoteles e inversiones comerciales: para inmuebles en renovación o aún sin abrir, tours que desacoplan el calendario de marketing del calendario de obra; tus canales de reserva empiezan a llenarse antes del día de apertura.

Oficinas y edificios comerciales: presentación de plantas en alquiler con distintos escenarios de distribución; la misma planta puede mostrarse a dos candidatos a inquilino con dos ambientaciones diferentes.

¿Qué determina el coste?

Tres variables configuran el precio de un tour virtual con render 3D. Primero, el número de escenas: cuántas estancias, zonas comunes y puntos de vista exteriores contendrá el tour. Segundo, el nivel de detalle: hay una diferencia real de esfuerzo entre un amueblado montado desde una biblioteca estándar y un diseño interior a medida modelado específicamente para tu proyecto. Tercero, el alcance de las revisiones: cuanto antes se fijan las decisiones de materiales y distribución, más rápida y económica resulta la producción. En la consulta inicial repasamos contigo estos tres puntos y los mostramos línea a línea en el presupuesto.

También conviene saber cómo decidimos entre fotografía real y render. La regla es simple: si el espacio existe, lo fotografiamos; si no existe, lo renderizamos. Para muchas promociones la respuesta es una combinación: las fases terminadas se capturan con una sesión 360° real mientras las próximas fases entran en el mismo tour como escenas renderizadas. A medida que avanza la obra, las escenas renderizadas se sustituyen una a una por fotografía real, y tu tour crece junto con tu proyecto.

Precios: pago único

Aquí tampoco hay suscripción. Modelado, renderizado y montaje del tour se facturan como una única tarifa de proyecto, y el hosting está incluido de por vida. Si más adelante quieres actualizar el tour con fotografía real cuando termine la construcción, eso se planifica aparte. La tabla de precios siguiente muestra el paquete vinculado a este servicio.

Hablemos de tu proyecto

Envíanos tus planos y la fase actual de la promoción, y te responderemos con una propuesta que cubra qué escenas se producirán, el calendario y un precio claro. Usa la calculadora de precios para empezar rápido, escríbenos por WhatsApp o contáctanos a través de la página de contacto.