3D Render Sanal Tur

Proje henüz yokken satışa başlayın

3D render sanal tur, inşaatı devam eden ya da henüz temeli atılmamış projeleri bugünden gezdirir. Alıcı, boş bir şantiye alanına bakmak yerine; tam donanımlı örnek dairenin salonunda durur, balkondan manzaraya bakar, sitenin ortak alanlarında adım adım dolaşır. 360virtualtour.net olarak 2004'ten beri sanal tur üretiyoruz; İstanbul ve Amsterdam merkezli ekibimiz Türkiye, Hollanda ve Belçika'da 52 projeyi tamamladı. 3D render sanal tur, bu deneyimi henüz var olmayan mekânlara taşıyor.

Neden 3D render sanal tur?

Konut satışında en kritik dönem, projenin en görünmez olduğu dönemdir. Maket, broşür ve iki boyutlu görseller alıcının hayal gücüne yaslanır; oysa alıcı karar vermek için hissetmek ister. Etkileşimli bir sanal tur, satış ofisine gelen her ziyaretçiye ve web sitenize giren her adaya aynı deneyimi yaşatır: dairenin içinde durma hissi. Metrekare tablosundaki rakamlar, ancak alıcı o hacmin içinde durabildiğinde anlam kazanır.

Sanal staging aynı mantığı mevcut ama boş mekânlara uygular. Boş bir daire ya da ofis katı, dijital olarak döşenip fotogerçekçi şekilde sunulur; taşıma, kiralama ve fiziksel home staging maliyeti ortadan kalkar. Tek modellemeden farklı stil alternatifleri bile çıkarılabilir: aynı salon, modern çizgilerle de klasik döşemeyle de gösterilebilir.

Süreç: plandan tura

Dosyaların alınması. Mimari planlar, kesitler, cephe görünümleri ve varsa 3 boyutlu proje dosyaları bize ulaşır. AutoCAD, SketchUp ve Revit çıktılarıyla doğrudan çalışırız; dosya formatınız ne olursa olsun önce birlikte gözden geçiririz.

Modelleme ve sanal staging. Mekânlar planlara sadık kalınarak modellenir; zemin kaplamasından mutfak dolabına, aydınlatma armatüründen balkon mobilyasına kadar tüm detaylar iç mimar yaklaşımıyla yerleştirilir. Malzeme ve stil paleti onayınıza sunulur; gerçek projede kullanılacak kaplama ve renklerle eşleştirme yaparız.

Işık ve render. Gün ışığı senaryosu projeye göre kurulur; 16K HDR iş akışımızın getirdiği yüksek çözünürlüklü render disipliniyle her sahne fotogerçekçi kalitede üretilir. Ara onaylarla ilerlersiniz; sürprizle karşılaşmazsınız.

Tur kurgusu ve yayın. Render edilen sahneler hotspot'lar, bilgi noktaları ve markanıza özel menü paneliyle etkileşimli tura dönüştürülür. Tur web sitenize gömülür, Google Street View'a bağlanabilir ve ömür boyu hosting dahil olarak yayında kalır.

Satış ofisinde ve web'de nasıl kullanılır?

Satış ofisinde tur, büyük ekranda ya da tablette satış temsilcisinin elindedir; ziyaretçi maketin başından kalkıp dairenin içine girer. Web'de ise proje sayfanızın ana öğesi olur: reklamdan gelen ziyaretçi formu doldurmadan önce evi gezer. Broşüre ve ilan portallarına da turdan alınan yüksek çözünürlüklü sabit render kareleri basılır; tek üretimden hem etkileşimli tur hem basılı görsel seti çıkar.

Lansman döneminde tur, reklam kampanyalarının iniş sayfasına da bağlanır; tıklayan her ziyaretçi doğrudan gezintiye başlar. Sosyal medya için render sahnelerden kısa geçiş videoları üretilebilir. Böylece tek modelleme yatırımı; satış ofisi, web, basılı işler ve reklam olmak üzere dört kanalı birden besler.

Kimler için?

Konut geliştiricileri ve inşaat firmaları: Çok etaplı projelerde bir sonraki etabın satışı, önceki etap tamamlanmadan başlar. Kayıoba Konakları gibi etap etap ilerleyen konut projelerinde sanal tur deneyimini sahada da uyguladık.

Emlak ve gayrimenkul ofisleri: Boş duran portföyler için sanal staging; taşıma ve mobilya kiralama maliyeti olmadan satışa hazır sunum.

Otel ve ticari yatırımlar: Renovasyonu süren ya da yeni açılacak tesisler için pazarlama takvimini inşaat takviminden bağımsızlaştıran turlar; rezervasyon kanalları açılıştan önce beslenmeye başlar.

Ofis ve plaza projeleri: Kiralama aşamasındaki katların farklı yerleşim senaryolarıyla sunumu; aynı kat, iki farklı kiracı adayına iki farklı yerleşimle gösterilebilir.

Gerçek çekim mi, 3D render mı?

Kural basittir: mekân varsa gerçek çekim, yoksa 3D render. İnşaatı bitmiş, mobilyası yerleşmiş bir proje için gerçek 360° çekim her zaman en doğru sonucu verir; dokular, ışık ve malzeme gerçeğinin aynısıdır. 3D render sanal tur ise üç durumda tek seçenektir: proje henüz inşaat aşamasındaysa, mekân boşsa ve döşenmesi bütçeyi zorluyorsa ya da farklı yerleşim alternatiflerini göstermek istiyorsanız. Bazı projelerde ikisini birleştiririz: bitmiş etaplar gerçek çekimle, henüz başlamayan etaplar render sahneleriyle aynı turda yer alır. İnşaat ilerledikçe render sahneler teker teker gerçek çekimlerle değiştirilir; turunuz projenizle birlikte büyür.

Karar sürecinde teknik bir engeliniz yoksa maliyet de belirleyici olur: mevcut bir mekânda gerçek çekim çoğu zaman daha ekonomiktir ve aynı gün biter; sıfırdan modelleme ise daha uzun sürer ama var olmayanı gösterebilen tek yöntemdir. Keşifte iki seçeneğin toplam maliyetini yan yana sunarız.

Maliyeti ne belirler?

3D render sanal turun fiyatını üç değişken belirler. Birincisi sahne sayısı: turda kaç oda, kaç ortak alan ve kaç dış mekân açısı yer alacağı. İkincisi detay seviyesi: standart mobilya kitaplığıyla kurulan bir staging ile projeye özel modellenen özgün iç mimari arasında emek farkı vardır. Üçüncüsü revizyon kapsamı: malzeme ve yerleşim kararları ne kadar erken netleşirse üretim o kadar hızlı ve ekonomik ilerler. Keşif görüşmesinde bu üç kalemi konuşur, teklifte satır satır gösteririz.

Fiyatlandırma: tek seferlik ödeme

3D render sanal turda da abonelik yok. Modelleme, render ve tur kurgusu tek proje bedeli olarak faturalanır; hosting ömür boyu dahildir. İnşaat bittiğinde gerçek çekimle güncelleme isterseniz ayrıca planlanır. Aşağıdaki fiyat tablosunda bu hizmetle ilişkili paketi inceleyebilirsiniz.

Projenizi konuşalım

Planlarınızı ve projenizin aşamasını yazın; hangi sahnelerin üretileceğini, takvimi ve net fiyatı içeren bir teklifle dönelim. Hızlı bir başlangıç için Fiyat Hesapla aracını kullanın; sorularınız için WhatsApp'tan yazın ya da iletişim sayfasından bize ulaşın.