3D渲染虚拟导览

在项目建成之前就开始销售

3D渲染虚拟导览让购房者可以在仍在施工、甚至尚未动工的开发项目中漫步。购房者不再站在空荡荡的工地前，而是站在样板房家具齐全的客厅里，查看阳台上的景观，并在小区的公共区域中漫步。自2004年以来，360virtualtour.net一直在制作虚拟导览；我们以荷兰为基地，已在欧洲各地完成50多个项目。3D渲染虚拟导览将这些经验延伸到尚不存在的空间。

为什么选择3D渲染虚拟导览？

住宅开发项目最关键的销售期，恰恰是它最不可见的时期。沙盘模型、宣传册和平面效果图依赖购房者的想象力，但购房者是根据自己能感受到的东西做决定的。互动虚拟导览为每一位来到售楼处的访客、每一位访问您网站的访客提供同样的体验：身处房间之中的感觉。只有当购房者能够置身于那个空间之中时，面积表上的数字才开始变得有意义。

虚拟布置将同样的逻辑应用于已经存在但空置的空间。空置的公寓或办公楼层以数字方式布置家具，并以照片级真实感呈现，省去了运输、租赁和实体软装布置的费用。同一个模型甚至可以制作出不同的风格版本：同一个客厅既可以呈现现代线条，也可以呈现古典陈设。

从图纸到导览

收集文件。 平面图、剖面图、立面图以及任何现有的3D项目文件都交给我们。我们直接使用AutoCAD、SketchUp和Revit的输出文件；无论您的文件是什么格式，我们都会先与您一起审阅。

建模与虚拟布置。 空间严格按照图纸建模，每一个细节都以室内设计的眼光进行布置：地板、橱柜、灯具、阳台家具。材料和风格方案会提交给您审批，并尽可能与真实项目中计划使用的饰面相匹配。

灯光与渲染。 按项目设定日光场景，每个场景都以照片级品质渲染，秉承我们16K HDR工作流程的高分辨率标准。您会经历若干次中期审批，因此最后不会有意外。

导览组装与发布。 渲染好的场景会被制作成一个互动导览，配有热点、信息点以及带有您项目品牌标识的菜单面板。导览可嵌入您的网站，可与Google Street View关联，并凭借所含的终身托管持续在线。

在售楼处和网络上如何发挥作用

在售楼处，导览可以在大屏幕上展示，也可以在销售团队手中的平板电脑上运行；访客离开沙盘模型，走进房间之中。在网络上，它成为您项目页面的核心：从广告点进来的访客，会在填写表单之前先参观这套房子。同一批渲染生成的高分辨率静态画面可用于宣传册和房源平台，因此一次制作即可同时获得互动导览和可直接印刷的图片集。

适合哪些客户？

住宅开发商与建筑公司： 在分期开发的项目中，下一期的销售会在上一期完工之前开始。我们曾在Kayıoba Konakları等分期住宅项目中，把虚拟导览的经验运用到实地。

房地产中介： 为空置房源提供虚拟布置；无需运输或家具租赁费用，即可获得适合展示的房源信息。

酒店与商业投资项目： 对于正在翻修或尚未开业的物业，导览能让营销日程与施工日程脱钩；您的预订渠道在开业之前就开始接单。

办公与商业楼宇： 以不同的布局方案展示待租楼层；同一层楼可以用两种不同的布置，展示给两位不同的租户候选人。

什么决定了费用？

3D渲染虚拟导览的价格由三个变量决定。第一是场景数量：导览将包含多少个房间、公共区域和室外视角。第二是细节程度：使用标准家具库搭建的布置，与专门为您的项目建模的定制室内设计，在工作量上有实质差别。第三是修改范围：材料和布局的决定越早确定，制作就越快、越经济。在初次咨询中，我们会与您逐一梳理这三项内容，并在报价中逐项列出。

了解我们如何在实景摄影和渲染之间做出选择也很有意义。规则很简单：空间存在，我们就拍摄；空间不存在，我们就渲染。对于许多开发项目来说，答案是两者结合：已完工的分期通过真实的360°拍摄记录，而即将推出的分期则以渲染场景的形式加入同一个导览。随着施工推进，渲染场景会被逐一替换为实景照片，您的导览也会随着项目一同成长。

价格：一次性付费

这里同样没有订阅。建模、渲染和导览组装按一笔项目费用开具发票，托管终身包含在内。如果您日后希望在竣工后用实景摄影更新导览，将另行规划。下方的价格表列出了与本服务相关的套餐。

一起聊聊您的项目

请把您的图纸和开发项目当前所处的阶段发给我们，我们会回复一份提案，涵盖将要制作的场景、时间安排和清晰的报价。使用价格计算器快速开始，通过WhatsApp给我们留言，或通过联系页面与我们联系。