Tur virtual 3D render

Începe să vinzi înainte ca proiectul să existe

Un tur virtual 3D render le permite cumpărătorilor să se plimbe printr-un proiect imobiliar aflat încă în construcție sau care nici măcar nu a început. În loc să stea în fața unui șantier gol, cumpărătorul tău stă în livingul complet mobilat al apartamentului de prezentare, verifică priveliștea de pe balcon și se plimbă prin spațiile comune ale ansamblului. La 360virtualtour.net producem tururi virtuale din 2004; lucrând din Olanda, am finalizat 50+ de proiecte în toată Europa. Turul virtual 3D render duce această experiență în spații care încă nu există.

De ce un tur virtual 3D render?

Cea mai critică perioadă de vânzare a unui proiect rezidențial este exact perioada în care acesta este cel mai puțin vizibil. Machetele, broșurile și randările plate se bazează pe imaginația cumpărătorului, însă cumpărătorii decid pe baza a ceea ce pot simți. Un tur virtual interactiv îi oferă fiecărui vizitator al biroului tău de vânzări și fiecărui vizitator al site-ului tău aceeași experiență: senzația de a sta în interiorul apartamentului. Cifrele dintr-un tabel de suprafețe încep să însemne ceva abia atunci când cumpărătorul poate sta în interiorul acelui volum.

Staging-ul virtual aplică aceeași logică spațiilor existente, dar goale. Un apartament liber sau un etaj de birouri este mobilat digital și prezentat fotorealist, eliminând costurile de transport, închiriere și home staging fizic. Dintr-un singur model se pot produce chiar și variante de stil diferite: același living prezentat cu linii moderne sau cu mobilier clasic.

De la plan la tur

Colectarea fișierelor. Planurile, secțiunile, fațadele și eventualele fișiere de proiect 3D existente ajung la noi. Lucrăm direct cu fișiere din AutoCAD, SketchUp și Revit; indiferent de formatul fișierelor tale, le analizăm mai întâi împreună.

Modelare și staging virtual. Spațiile sunt modelate fidel după planuri, iar fiecare detaliu este plasat cu ochiul unui designer de interior: pardoseli, mobilier de bucătărie, corpuri de iluminat, mobilier de balcon. Paleta de materiale și de stil îți este trimisă spre aprobare și, acolo unde este posibil, este aliniată cu finisajele planificate pentru proiectul real.

Iluminare și randare. Scenariul de lumină naturală este configurat pentru fiecare proiect, iar fiecare scenă este randată la calitate fotorealistă, cu disciplina de înaltă rezoluție a fluxului nostru 16K HDR. Treci prin aprobări intermediare, așa că la final nu există surprize.

Asamblarea turului și publicarea. Scenele randate devin un tur interactiv cu hotspoturi, puncte de informare și un panou de meniu cu brandingul proiectului tău. Turul se încorporează în site-ul tău, se poate conecta la Google Street View și rămâne online, cu găzduire pe viață inclusă.

Cum funcționează în biroul de vânzări și pe web

În biroul de vânzări, turul rulează pe un ecran mare sau pe o tabletă în mâinile echipei tale de vânzări; vizitatorul se îndepărtează de machetă și intră în apartament. Pe web devine elementul central al paginii proiectului: vizitatorul care vine dintr-o reclamă vizitează locuința înainte să completeze un formular. Cadrele statice de înaltă rezoluție din aceleași randări servesc broșurilor și portalurilor de anunțuri, astfel încât o singură producție oferă atât un tur interactiv, cât și un set de imagini gata de tipar.

Pentru cine este?

Dezvoltatori rezidențiali și companii de construcții: în proiectele cu mai multe etape, vânzările etapei următoare încep înainte ca etapa anterioară să fie finalizată. Am aplicat pe teren experiența noastră în tururi virtuale în proiecte rezidențiale etapizate, precum Kayıoba Konakları.

Agenții imobiliare: staging virtual pentru portofoliile de proprietăți libere; anunțuri gata de prezentare, fără costuri de transport sau de închiriere a mobilierului.

Hoteluri și investiții comerciale: pentru proprietățile aflate în renovare sau care încă nu s-au deschis, tururi care decuplează calendarul de marketing de calendarul construcției; canalele tale de rezervare încep să se umple înainte de ziua deschiderii.

Clădiri de birouri și comerciale: prezentarea etajelor de închiriat cu diferite scenarii de amenajare; același etaj poate fi arătat la doi candidați diferiți la închiriere, cu două amenajări diferite.

Ce determină costul?

Trei variabile modelează prețul unui tur virtual 3D render. În primul rând, numărul de scene: câte încăperi, spații comune și puncte de vedere exterioare va conține turul. În al doilea rând, nivelul de detaliu: există o diferență reală de efort între un staging asamblat dintr-o bibliotecă standard de mobilier și un design interior personalizat, modelat special pentru proiectul tău. În al treilea rând, amploarea reviziilor: cu cât deciziile privind materialele și amenajarea sunt fixate mai devreme, cu atât producția devine mai rapidă și mai economică. În consultarea inițială parcurgem împreună aceste trei elemente și ți le arătăm poziție cu poziție în ofertă.

Merită să știi și cum alegem între fotografia reală și randare. Regula este simplă: dacă spațiul există, îl fotografiem; dacă nu există, îl randăm. Pentru multe proiecte imobiliare, răspunsul este o combinație: etapele finalizate sunt surprinse printr-o ședință foto 360° reală, în timp ce etapele viitoare intră în același tur ca scene randate. Pe măsură ce construcția avansează, scenele randate sunt înlocuite una câte una cu fotografii reale, iar turul tău crește odată cu proiectul tău.

Prețuri: plată unică

Nici aici nu există abonament. Modelarea, randarea și asamblarea turului sunt facturate ca o singură taxă de proiect, iar găzduirea este inclusă pe viață. Dacă ulterior vrei ca turul să fie actualizat cu fotografii reale după finalizarea construcției, acest lucru se planifică separat. Tabelul de prețuri de mai jos arată pachetul asociat acestui serviciu.

Hai să discutăm despre proiectul tău

Trimite-ne planurile și etapa actuală a proiectului imobiliar, iar noi îți răspundem cu o propunere care include scenele ce vor fi produse, calendarul și un preț clar. Folosește calculatorul de prețuri pentru un start rapid, scrie-ne pe WhatsApp sau contactează-ne prin pagina de contact.