Εικονική Περιήγηση 3D Render

Ξεκινήστε τις πωλήσεις πριν υπάρξει το έργο

Μια εικονική περιήγηση 3D render επιτρέπει στους αγοραστές να περπατήσουν σε μια ανάπτυξη που βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή, ή που δεν έχει καν ξεκινήσει. Αντί να στέκεται μπροστά σε ένα άδειο οικόπεδο, ο αγοραστής σας στέκεται στο πλήρως επιπλωμένο σαλόνι του δείγματος διαμερίσματος, ελέγχει τη θέα από το μπαλκόνι και περιπλανιέται στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Στη 360virtualtour.net παράγουμε εικονικές περιηγήσεις από το 2004· δουλεύοντας από την Κωνσταντινούπολη και το Άμστερνταμ, έχουμε ολοκληρώσει 52 έργα στην Τουρκία, την Ολλανδία και το Βέλγιο. Η εικονική περιήγηση 3D render μεταφέρει αυτή την εμπειρία σε χώρους που δεν υπάρχουν ακόμη.

Γιατί εικονική περιήγηση 3D render;

Η πιο κρίσιμη περίοδος πωλήσεων μιας οικιστικής ανάπτυξης είναι ακριβώς η περίοδος που είναι λιγότερο ορατή. Τα μακέτα, τα φυλλάδια και οι επίπεδες απεικονίσεις ακουμπούν στη φαντασία του αγοραστή, αλλά οι αγοραστές αποφασίζουν με βάση αυτό που μπορούν να νιώσουν. Μια διαδραστική εικονική περιήγηση δίνει σε κάθε επισκέπτη του γραφείου πωλήσεών σας και σε κάθε επισκέπτη του ιστότοπού σας την ίδια εμπειρία: την αίσθηση ότι στέκεται μέσα στο διαμέρισμα. Τα νούμερα σε έναν πίνακα εμβαδών αρχίζουν να σημαίνουν κάτι μόνο όταν ο αγοραστής μπορεί να σταθεί μέσα σε αυτόν τον όγκο.

Το virtual staging εφαρμόζει την ίδια λογική σε υπάρχοντες αλλά άδειους χώρους. Ένα κενό διαμέρισμα ή όροφος γραφείων επιπλώνεται ψηφιακά και παρουσιάζεται φωτορεαλιστικά, εξαλείφοντας κόστη μεταφοράς, ενοικίασης και φυσικού home staging. Από ένα μοντέλο μπορούν μάλιστα να παραχθούν διαφορετικές παραλλαγές στυλ: το ίδιο σαλόνι με μοντέρνες γραμμές ή με κλασική επίπλωση.

Από το σχέδιο στην περιήγηση

Συλλογή αρχείων. Κάτοψες, τομές, όψεις και τυχόν υπάρχοντα αρχεία 3D έργου έρχονται σε εμάς. Δουλεύουμε απευθείας με εξόδους AutoCAD, SketchUp και Revit· σε όποιο format κι αν είναι τα αρχεία σας, τα εξετάζουμε πρώτα μαζί.

Μοντελοποίηση και virtual staging. Οι χώροι μοντελοποιούνται πιστά στα σχέδια και κάθε λεπτομέρεια τοποθετείται με μάτι εσωτερικού σχεδιασμού: δάπεδα, ντουλάπια κουζίνας, φωτιστικά, έπιπλα μπαλκονιού. Η παλέτα υλικών και στυλ υποβάλλεται για έγκριση, ταιριασμένη όπου είναι δυνατόν με τα φινιρίσματα που προβλέπονται για το πραγματικό έργο.

Φωτισμός και rendering. Το σενάριο φυσικού φωτός στήνεται ανά έργο και κάθε σκηνή αποδίδεται σε φωτορεαλιστική ποιότητα με την πειθαρχία υψηλής ανάλυσης της ροής εργασίας 16K HDR μας. Προχωράτε μέσα από ενδιάμεσες εγκρίσεις, οπότε δεν υπάρχουν εκπλήξεις στο τέλος.

Συναρμολόγηση και δημοσίευση περιήγησης. Οι rendered σκηνές γίνονται μια διαδραστική περιήγηση με hotspots, σημεία πληροφοριών και πάνελ μενού με την επωνυμία του έργου σας. Η περιήγηση ενσωματώνεται στον ιστότοπό σας, μπορεί να συνδεθεί με το Google Street View και μένει online με ισόβια φιλοξενία.

Πώς λειτουργεί στο γραφείο πωλήσεων και στο web

Στο γραφείο πωλήσεων η περιήγηση ζει σε μια μεγάλη οθόνη ή σε ένα tablet στα χέρια της εμπορικής σας ομάδας· ο επισκέπτης απομακρύνεται από τη μακέτα και μπαίνει μέσα στο διαμέρισμα. Στο web γίνεται το κεντρικό στοιχείο της σελίδας του έργου σας: ο επισκέπτης που φτάνει από διαφήμιση περιηγείται στο σπίτι πριν συμπληρώσει φόρμα. Τα στατικά καρέ υψηλής ανάλυσης από τα ίδια renders εξυπηρετούν φυλλάδια και πύλες αγγελιών, ώστε μία παραγωγή αποδίδει και διαδραστική περιήγηση και έτοιμο για εκτύπωση σύνολο εικόνων.

Για ποιον είναι;

Οικιστικοί κατασκευαστές και εργολάβοι: σε αναπτύξεις πολλαπλών φάσεων, οι πωλήσεις της επόμενης φάσης ξεκινούν πριν τελειώσει η προηγούμενη. Έχουμε εφαρμόσει την εμπειρία εικονικών περιηγήσεων στο πεδίο σε φασιακά οικιστικά έργα όπως το Kayıoba Konakları.

Μεσιτικά γραφεία: virtual staging για κενά χαρτοφυλάκια· αγγελίες έτοιμες για παρουσίαση χωρίς κόστη μεταφοράς ή ενοικίασης επίπλων.

Ξενοδοχεία και εμπορικές επενδύσεις: για ακίνητα υπό ανακαίνιση ή που δεν έχουν ανοίξει, περιηγήσεις που αποσυνδέουν το ημερολόγιο μάρκετινγκ από το ημερολόγιο κατασκευής· τα κανάλια κρατήσεών σας αρχίζουν να γεμίζουν πριν την ημέρα των εγκαινίων.

Γραφεία και εμπορικά κτίρια: παρουσίαση ορόφων προς μίσθωση με διαφορετικά σενάρια διαρρύθμισης· ο ίδιος όροφος μπορεί να δειχθεί σε δύο διαφορετικούς υποψήφιους ενοικιαστές με δύο διαφορετικές διατάξεις.

Τι καθορίζει το κόστος;

Τρεις μεταβλητές διαμορφώνουν την τιμή μιας εικονικής περιήγησης 3D render. Πρώτον, ο αριθμός σκηνών: πόσα δωμάτια, κοινόχρηστοι χώροι και εξωτερικά σημεία θέασης θα περιέχει η περιήγηση. Δεύτερον, το επίπεδο λεπτομέρειας: υπάρχει πραγματική διαφορά στην προσπάθεια μεταξύ staging συναρμολογημένου από τυπική βιβλιοθήκη επίπλων και εξατομικευμένου εσωτερικού σχεδιασμού μοντελοποιημένου ειδικά για το έργο σας. Τρίτον, το εύρος αναθεωρήσεων: όσο νωρίτερα κλειδώνουν οι αποφάσεις υλικών και διαρρύθμισης, τόσο ταχύτερη και οικονομικότερη γίνεται η παραγωγή. Στην αρχική συμβουλή διατρέχουμε αυτά τα τρία στοιχεία μαζί σας και τα δείχνουμε γραμμή-γραμμή στην προσφορά.

Αξίζει επίσης να ξέρετε πώς αποφασίζουμε μεταξύ πραγματικής φωτογράφησης και rendering. Ο κανόνας είναι απλός: αν ο χώρος υπάρχει, τον φωτογραφίζουμε· αν δεν υπάρχει, τον αποδίδουμε. Για πολλές αναπτύξεις η απάντηση είναι συνδυασμός: οι ολοκληρωμένες φάσεις καταγράφονται με πραγματική λήψη 360° ενώ οι επόμενες φάσεις μπαίνουν στην ίδια περιήγηση ως rendered σκηνές. Καθώς προχωρά η κατασκευή, οι rendered σκηνές αντικαθίστανται μία προς μία με πραγματική φωτογραφία και η περιήγησή σας μεγαλώνει μαζί με το έργο σας.

Τιμολόγηση: εφάπαξ πληρωμή

Ούτε εδώ υπάρχει συνδρομή. Μοντελοποίηση, rendering και συναρμολόγηση περιήγησης τιμολογούνται ως ενιαίο τέλος έργου και η φιλοξενία περιλαμβάνεται ισόβια. Αν αργότερα θελήσετε η περιήγηση να ενημερωθεί με πραγματική φωτογραφία όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή, αυτό σχεδιάζεται ξεχωριστά. Ο πίνακας τιμών παρακάτω δείχνει το πακέτο που συνδέεται με αυτή την υπηρεσία.

Ας συζητήσουμε το έργο σας

Στείλτε μας τα σχέδιά σας και την τρέχουσα φάση της ανάπτυξης, και θα απαντήσουμε με πρόταση που καλύπτει ποιες σκηνές θα παραχθούν, το χρονοδιάγραμμα και μια σαφή τιμή. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή τιμής για γρήγορη εκκίνηση, στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp ή επικοινωνήστε μέσω της σελίδας επικοινωνίας.