Εικονική περιήγηση με 3D render

Ξεκινήστε να πουλάτε πριν υπάρξει το έργο

Μια εικονική περιήγηση με 3D render επιτρέπει στους αγοραστές να περπατήσουν σε μια ανάπτυξη που είναι ακόμη υπό κατασκευή ή δεν έχει καν ξεκινήσει. Αντί να στέκεται μπροστά σε ένα άδειο εργοτάξιο, ο αγοραστής σας στέκεται στο πλήρως επιπλωμένο σαλόνι του δείγματος διαμερίσματος, ελέγχει τη θέα από το μπαλκόνι και κάνει μια βόλτα στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Στη 360virtualtour.net παράγουμε εικονικές περιηγήσεις από το 2004· δουλεύοντας από την Ολλανδία, έχουμε ολοκληρώσει 50+ έργα σε όλη την Ευρώπη. Η εικονική περιήγηση με 3D render μεταφέρει αυτή την εμπειρία σε χώρους που δεν υπάρχουν ακόμη.

Γιατί εικονική περιήγηση με 3D render;

Η πιο κρίσιμη περίοδος πωλήσεων ενός οικιστικού έργου είναι ακριβώς η περίοδος που είναι λιγότερο ορατό. Οι μακέτες, τα φυλλάδια και τα επίπεδα renderings στηρίζονται στη φαντασία του αγοραστή, όμως οι αγοραστές αποφασίζουν με βάση αυτό που μπορούν να νιώσουν. Μια διαδραστική εικονική περιήγηση δίνει σε κάθε επισκέπτη του γραφείου πωλήσεών σας και σε κάθε επισκέπτη του ιστοτόπου σας την ίδια εμπειρία: την αίσθηση ότι στέκεται μέσα στο διαμέρισμα. Οι αριθμοί σε έναν πίνακα επιφανειών αρχίζουν να σημαίνουν κάτι μόνο όταν ο αγοραστής μπορεί να σταθεί μέσα σε αυτόν τον όγκο.

Το virtual staging εφαρμόζει την ίδια λογική σε υπάρχοντες αλλά άδειους χώρους. Ένα κενό διαμέρισμα ή ένας όροφος γραφείων επιπλώνεται ψηφιακά και παρουσιάζεται φωτορεαλιστικά, εξαλείφοντας τα έξοδα μεταφοράς, ενοικίασης και φυσικού home staging. Από ένα μόνο μοντέλο μπορούν μάλιστα να παραχθούν διαφορετικές παραλλαγές στυλ: το ίδιο σαλόνι με μοντέρνες γραμμές ή με κλασική επίπλωση.

Από το σχέδιο στην περιήγηση

Συλλογή των αρχείων. Κατόψεις, τομές, όψεις και τυχόν υπάρχοντα αρχεία έργου 3D έρχονται σε εμάς. Δουλεύουμε απευθείας με αρχεία από AutoCAD, SketchUp και Revit· όποια μορφή κι αν έχουν τα αρχεία σας, τα εξετάζουμε πρώτα μαζί.

Μοντελοποίηση και virtual staging. Οι χώροι μοντελοποιούνται πιστά στα σχέδια και κάθε λεπτομέρεια τοποθετείται με μάτι εσωτερικού αρχιτέκτονα: δάπεδα, ντουλάπια κουζίνας, φωτιστικά, έπιπλα μπαλκονιού. Η παλέτα υλικών και στυλ υποβάλλεται για την έγκρισή σας, ταιριασμένη όπου είναι δυνατό με τα φινιρίσματα που προβλέπονται για το πραγματικό έργο.

Φωτισμός και rendering. Το σενάριο φωτός ημέρας ρυθμίζεται ανά έργο και κάθε σκηνή αποδίδεται σε φωτορεαλιστική ποιότητα με την πειθαρχία υψηλής ανάλυσης της ροής εργασίας 16K HDR μας. Προχωράτε μέσα από ενδιάμεσες εγκρίσεις, ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις στο τέλος.

Συναρμολόγηση και δημοσίευση περιήγησης. Οι σκηνές render γίνονται μια διαδραστική περιήγηση με hotspots, σημεία πληροφοριών και πάνελ μενού με την ταυτότητα του έργου σας. Η περιήγηση ενσωματώνεται στον ιστότοπό σας, μπορεί να συνδεθεί με το Google Street View και μένει online με φιλοξενία εφ' όρου ζωής.

Πώς λειτουργεί στο γραφείο πωλήσεων και στο web

Στο γραφείο πωλήσεων η περιήγηση ζει σε μια μεγάλη οθόνη ή σε ένα tablet στα χέρια της ομάδας πωλήσεών σας· ο επισκέπτης απομακρύνεται από τη μακέτα και μπαίνει στο διαμέρισμα. Στο web γίνεται το κεντρικό στοιχείο της σελίδας του έργου σας: ο επισκέπτης που έρχεται από μια διαφήμιση περιηγείται στο σπίτι πριν συμπληρώσει μια φόρμα. Στατικά καρέ υψηλής ανάλυσης από τα ίδια renders εξυπηρετούν φυλλάδια και πύλες αγγελιών, οπότε μία παραγωγή δίνει και μια διαδραστική περιήγηση και ένα σετ εικόνων έτοιμο για εκτύπωση.

Για ποιους απευθύνεται;

Οικιστικοί κατασκευαστές και εργοληπτικές εταιρείες: σε αναπτύξεις πολλαπλών φάσεων, οι πωλήσεις της επόμενης φάσης ξεκινούν πριν ολοκληρωθεί η προηγούμενη. Έχουμε εφαρμόσει την εμπειρία εικονικών περιηγήσεων στο πεδίο σε οικιστικά έργα πολλαπλών φάσεων όπως το Kayıoba Konakları.

Μεσιτικά γραφεία: virtual staging για κενά χαρτοφυλάκια· αγγελίες έτοιμες για παρουσίαση χωρίς έξοδα μεταφοράς ή ενοικίασης επίπλων.

Ξενοδοχεία και εμπορικές επενδύσεις: για ακίνητα υπό ανακαίνιση ή που δεν έχουν ακόμη ανοίξει, περιηγήσεις που αποσυνδέουν το ημερολόγιο του μάρκετινγκ από το ημερολόγιο της κατασκευής· τα κανάλια κρατήσεών σας αρχίζουν να γεμίζουν πριν από την ημέρα των εγκαινίων.

Κτίρια γραφείων και εμπορικά κτίρια: παρουσίαση ορόφων προς μίσθωση με διαφορετικά σενάρια διάταξης· ο ίδιος όροφος μπορεί να δειχθεί σε δύο διαφορετικούς υποψήφιους ενοικιαστές με δύο διαφορετικές διατάξεις.

Τι καθορίζει το κόστος;

Τρεις μεταβλητές διαμορφώνουν την τιμή μιας εικονικής περιήγησης με 3D render. Πρώτον, ο αριθμός των σκηνών: πόσα δωμάτια, κοινόχρηστους χώρους και εξωτερικά σημεία θέασης θα περιέχει η περιήγηση. Δεύτερον, το επίπεδο λεπτομέρειας: υπάρχει πραγματική διαφορά προσπάθειας ανάμεσα σε ένα staging που συναρμολογείται από τυπική βιβλιοθήκη επίπλων και σε ένα προσαρμοσμένο σχέδιο εσωτερικού χώρου που μοντελοποιείται ειδικά για το έργο σας. Τρίτον, το εύρος των αναθεωρήσεων: όσο νωρίτερα κλειδώνουν οι αποφάσεις για υλικά και διάταξη, τόσο πιο γρήγορη και οικονομική γίνεται η παραγωγή. Στην αρχική διαβούλευση εξετάζουμε αυτά τα τρία στοιχεία μαζί σας και τα δείχνουμε γραμμή προς γραμμή στην προσφορά.

Αξίζει επίσης να γνωρίζετε πώς αποφασίζουμε ανάμεσα στην πραγματική φωτογράφιση και στο rendering. Ο κανόνας είναι απλός: αν ο χώρος υπάρχει, τον φωτογραφίζουμε· αν δεν υπάρχει, τον αποδίδουμε με render. Για πολλές αναπτύξεις η απάντηση είναι ένας συνδυασμός: οι ολοκληρωμένες φάσεις αποτυπώνονται με πραγματική λήψη 360°, ενώ οι επόμενες φάσεις μπαίνουν στην ίδια περιήγηση ως σκηνές render. Καθώς προχωρά η κατασκευή, οι σκηνές render αντικαθίστανται μία προς μία με πραγματική φωτογραφία και η περιήγησή σας μεγαλώνει μαζί με το έργο σας.

Τιμολόγηση: εφάπαξ πληρωμή

Ούτε εδώ υπάρχει συνδρομή. Η μοντελοποίηση, το rendering και η συναρμολόγηση της περιήγησης τιμολογούνται ως μία ενιαία αμοιβή έργου και η φιλοξενία περιλαμβάνεται εφ' όρου ζωής. Αν αργότερα θέλετε να ενημερωθεί η περιήγηση με πραγματική φωτογραφία μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή, αυτό προγραμματίζεται χωριστά. Ο πίνακας τιμών παρακάτω δείχνει το πακέτο που συνδέεται με αυτή την υπηρεσία.

Ας συζητήσουμε το έργο σας

Στείλτε μας τα σχέδιά σας και την τρέχουσα φάση της ανάπτυξης και θα απαντήσουμε με μια πρόταση που θα καλύπτει ποιες σκηνές θα παραχθούν, το χρονοδιάγραμμα και μια σαφή τιμή. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή τιμών για μια γρήγορη εκκίνηση, στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp ή επικοινωνήστε μέσω της σελίδας επικοινωνίας.