3D рендер виртуална обиколка

Започнете да продавате, преди проектът да съществува

3D рендер виртуалната обиколка позволява на купувачите да се разходят из строителен проект, който все още се строи – или изобщо не е започнал. Вместо да стои пред празен строителен обект, купувачът ви стои в напълно обзаведената всекидневна на мостровия апартамент, проверява гледката от балкона и се разхожда из общите части на комплекса. В 360virtualtour.net произвеждаме виртуални обиколки от 2004 г.; работейки от Истанбул и Амстердам, завършихме 52 проекта в Турция, Нидерландия и Белгия. 3D рендер виртуалната обиколка пренася този опит в пространства, които още не съществуват.

Защо 3D рендер виртуална обиколка?

Най-критичният продажбен период на един жилищен проект е точно периодът, в който той е най-малко видим. Макетите, брошурите и плоските рендери разчитат на въображението на купувача, но купувачите решават въз основа на това, което могат да усетят. Интерактивната виртуална обиколка дава на всеки посетител на офиса ви за продажби и на всеки посетител на уебсайта ви едно и също изживяване: усещането да стои вътре в апартамента. Цифрите в таблицата с квадратурата започват да означават нещо едва когато купувачът може да застане в този обем.

Виртуалното обзавеждане прилага същата логика към съществуващи, но празни пространства. Празен апартамент или офис етаж се обзавежда дигитално и се представя фотореалистично, елиминирайки разходите за транспорт, наем и физическо обзавеждане за представяне. От един модел могат дори да се произведат различни стилови варианти: същата всекидневна, показана с модерни линии или с класическо обзавеждане.

От план до обиколка

Събиране на файловете. Към нас идват планове, разрези, фасади и евентуални съществуващи 3D проектни файлове. Работим директно с AutoCAD, SketchUp и Revit изходни данни; в какъвто и формат да са файловете ви, първо ги преглеждаме заедно.

Моделиране и виртуално обзавеждане. Пространствата се моделират вярно на плановете, а всеки детайл се поставя с интериорен поглед: подови настилки, кухненски шкафове, осветителни тела, балконски мебели. Палитрата от материали и стил се представя за ваше одобрение, съобразена където е възможно с планираните за реалния проект покрития.

Осветление и рендиране. Сценарият на дневната светлина се настройва за всеки проект, а всяка сцена се рендира с фотореалистично качество с дисциплината на висока разделителна способност от нашия 16K HDR работен процес. Преминавате през междинни одобрения, така че в края няма изненади.

Сглобяване и публикуване на обиколката. Рендираните сцени стават интерактивна обиколка с горещи точки, информационни точки и меню панел, брандиран за вашия проект. Обиколката се вгражда в уебсайта ви, може да се свърже с Google Street View и остава онлайн с включен пожизнен хостинг.

Как работи в офиса за продажби и в мрежата?

В офиса за продажби обиколката живее на голям екран или на таблет в ръцете на търговския ви екип; посетителят се отделя от макета и влиза в апартамента. В мрежата тя става централният елемент на проектната ви страница: посетителят, дошъл от реклама, обикаля дома, преди да попълни формуляр. Статичните кадри с висока разделителна способност от същите рендери служат на брошурите и обявните портали, така че една продукция дава както интерактивна обиколка, така и готов за печат набор изображения.

За кого е?

Жилищни строители и строителни компании: в многоетапни проекти продажбите на следващия етап започват преди предишния да е приключил. Приложили сме виртуалния опит на терен в етапни жилищни проекти като Kayıoba Konakları.

Агенции за недвижими имоти: виртуално обзавеждане за празни портфолиа; готови за представяне обяви без разходи за транспорт или наем на мебели.

Хотели и търговски инвестиции: за имоти в реновация или още неоткрити – обиколки, които отделят маркетинговия календар от строителния; каналите ви за резервации започват да се пълнят преди деня на откриването.

Офиси и търговски сгради: представяне на етажи под наем с различни сценарии на разпределение; един и същ етаж може да се покаже на два различни кандидат-наемателя с две различни подредби.

Какво определя цената?

Три променливи оформят цената на 3D рендер виртуалната обиколка. Първо, броят на сцените: колко стаи, общи части и външни гледни точки ще съдържа обиколката. Второ, нивото на детайлност: има реална разлика в усилията между обзавеждане, сглобено от стандартна мебелна библиотека, и индивидуален интериорен дизайн, моделиран специално за вашия проект. Трето, обхватът на корекциите: колкото по-рано се фиксират решенията за материали и разпределение, толкова по-бързо и икономично става производството. На първоначалната консултация изминаваме тези три позиции с вас и ги показваме ред по ред в офертата.

Струва си да се знае и как решаваме между реална фотография и рендиране. Правилото е просто: ако пространството съществува, снимаме го; ако не, рендираме го. За много проекти отговорът е комбинация: завършените етапи се заснемат с реална 360° фотосесия, докато предстоящите етапи влизат в същата обиколка като рендирани сцени. С напредването на строителството рендираните сцени се заменят една по една с реална фотография и обиколката ви расте заедно с проекта ви.

Ценообразуване: еднократно плащане

И тук няма абонамент. Моделирането, рендирането и сглобяването на обиколката се фактурират като единична проектна такса, а хостингът е включен доживотно. Ако по-късно искате обиколката да се актуализира с реална фотография след приключване на строителството, това се планира отделно. Таблицата с цени по-долу показва пакета, свързан с тази услуга.

Нека обсъдим вашия проект

Изпратете ни плановете си и текущия етап на проекта, и ще отговорим с предложение, обхващащо кои сцени ще бъдат произведени, графика и ясна цена. Използвайте калкулатора на цени за бърз старт, пишете ни в WhatsApp или се свържете чрез страницата за контакт.