Виртуална разходка с 3D визуализация

Започнете да продавате, преди проектът да съществува

Виртуалната разходка с 3D визуализация позволява на купувачите да се разходят из проект, който все още се строи — или изобщо не е започнал. Вместо да стои пред празен строителен обект, купувачът ви се озовава в напълно обзаведената всекидневна на образцовия апартамент, оглежда гледката от балкона и се разхожда из общите части на комплекса. В 360virtualtour.net правим виртуални разходки от 2004 г.; от базата си в Нидерландия сме завършили над 50 проекта в цяла Европа. Виртуалната разходка с 3D визуализация пренася този опит в пространства, които още не съществуват.

Защо виртуална разходка с 3D визуализация?

Най-важният период за продажбите на един жилищен проект е точно моментът, в който той е най-малко видим. Макетите, брошурите и плоските визуализации разчитат на въображението на купувача, а купувачите решават въз основа на това, което усещат. Интерактивната виртуална разходка дава на всеки посетител на офиса ви за продажби и на уебсайта ви едно и също преживяване: усещането, че стои вътре в апартамента. Цифрите в таблицата с квадратурата започват да означават нещо едва когато купувачът може да застане в самото пространство.

Виртуалното обзавеждане прилага същата логика към съществуващи, но празни пространства. Празен апартамент или офис етаж се обзавежда дигитално и се представя фотореалистично, което спестява разходите за транспорт, наем на мебели и физическо обзавеждане за представяне. От един модел могат да се получат дори различни стилови варианти: същата всекидневна — с модерни линии или с класическо обзавеждане.

От плана до разходката

Получаване на файловете. Получаваме от вас планове, разрези, фасади и евентуални съществуващи 3D проектни файлове. Работим директно с изходни файлове от AutoCAD, SketchUp и Revit; в какъвто и формат да са файловете ви, първо ги преглеждаме заедно.

Моделиране и виртуално обзавеждане. Пространствата се моделират точно по плановете, а всеки детайл се подрежда с поглед на интериорен дизайнер: подови настилки, кухненски шкафове, осветителни тела, балконски мебели. Палитрата от материали и стил се представя за ваше одобрение и, където е възможно, следва покритията, планирани за реалния проект.

Осветление и рендиране. Сценарият с дневна светлина се настройва за всеки проект, а всяка сцена се рендира във фотореалистично качество, със същата прецизност на високата резолюция като в нашия 16K HDR процес на работа. Преминавате през междинни одобрения, така че в края няма изненади.

Сглобяване и публикуване на разходката. Рендираните сцени се превръщат в интерактивна разходка с горещи точки, информационни точки и меню във фирмения стил на вашия проект. Разходката се вгражда в уебсайта ви, може да се свърже с Google Street View и ви се предават всички файлове на разходката.

Как работи в офиса за продажби и онлайн?

В офиса за продажби разходката се показва на голям екран или на таблет в ръцете на търговския ви екип; посетителят се отдалечава от макета и влиза в апартамента. В мрежата тя става централният елемент на страницата на проекта ви: посетителят, дошъл от реклама, обхожда дома, преди да попълни формуляр. Статичните кадри с висока резолюция от същите визуализации са подходящи за брошури и портали за обяви, така че една продукция дава както интерактивна разходка, така и готов за печат набор изображения.

За кого е?

Строители на жилищни сгради и строителни компании: в многоетапни проекти продажбите на следващия етап започват, преди предишният да е приключил. Прилагали сме опита си с виртуални разходки на практика в жилищни проекти на етапи, като Kayıoba Konakları.

Агенции за недвижими имоти: виртуално обзавеждане на празни имоти от портфолиото; обяви, готови за представяне, без разходи за транспорт или наем на мебели.

Хотели и търговски инвестиции: за обекти в реновация или още неоткрити — разходки, които отделят маркетинговия график от строителния; каналите ви за резервации започват да се пълнят още преди деня на откриването.

Офис и търговски сгради: представяне на етажи под наем с различни варианти на разпределение; един и същ етаж може да се покаже на двама различни кандидат-наематели с две различни подредби.

Какво определя цената?

Цената на виртуалната разходка с 3D визуализация се определя от три фактора. Първо, броят на сцените: колко стаи, общи части и външни гледни точки ще съдържа разходката. Второ, нивото на детайлност: има реална разлика в усилията между обзавеждане, сглобено от стандартна библиотека с мебели, и индивидуален интериорен дизайн, моделиран специално за вашия проект. Трето, обхватът на корекциите: колкото по-рано се фиксират решенията за материали и разпределение, толкова по-бързо и икономично се изработва проектът. На първата консултация преминаваме заедно през тези три точки и ги показваме ред по ред в офертата.

Добре е да знаете и как избираме между реална фотография и рендиране. Правилото е просто: ако пространството съществува, го снимаме; ако не — го рендираме. При много проекти отговорът е комбинация: завършените етапи се заснемат с реална 360° фотосесия, а предстоящите влизат в същата разходка като рендирани сцени. С напредването на строителството рендираните сцени се заменят една по една с реални снимки и разходката ви расте заедно с проекта.

Цена: еднократно плащане

И тук няма абонамент. Моделирането, рендирането и сглобяването на разходката се фактурират като една проектна такса, а файловете на разходката ви се предават. Ако по-късно искате разходката да бъде допълнена с реални снимки след приключване на строителството, това се планира отделно. Преди да започнем, получавате твърда оферта за проекта.

Нека обсъдим вашия проект

Изпратете ни плановете си и текущия етап на проекта — ще ви отговорим с предложение кои сцени ще бъдат изработени, с график и ясна цена. Поискайте оферта и до 24 часа ще получите твърда цена; можете да ни пишете и в WhatsApp или да се свържете чрез страницата за контакт.