Wirtualny spacer z wizualizacji 3D

Zacznij sprzedawać, zanim projekt powstanie

Wirtualny spacer z wizualizacji 3D pozwala kupującym przejść się po inwestycji, która jest jeszcze w budowie lub której budowa jeszcze się nie rozpoczęła. Zamiast stać przed pustym placem budowy, kupujący staje w w pełni umeblowanym salonie mieszkania pokazowego, sprawdza widok z balkonu i spaceruje po częściach wspólnych osiedla. W 360virtualtour.net produkujemy wirtualne spacery od 2004 roku; działając z Holandii, zrealizowaliśmy 50+ projektów w całej Europie. Wirtualny spacer z wizualizacji 3D przenosi to doświadczenie do przestrzeni, które jeszcze nie istnieją.

Dlaczego wirtualny spacer z wizualizacji 3D?

Najważniejszy okres sprzedaży inwestycji mieszkaniowej to właśnie ten, w którym jest ona najmniej widoczna. Makiety, broszury i płaskie wizualizacje opierają się na wyobraźni kupującego, a kupujący podejmują decyzje na podstawie tego, co mogą poczuć. Interaktywny wirtualny spacer daje każdemu odwiedzającemu Twoje biuro sprzedaży i każdemu odwiedzającemu Twoją stronę to samo doświadczenie: poczucie stania w środku mieszkania. Liczby w tabeli powierzchni zaczynają coś znaczyć dopiero wtedy, gdy kupujący może stanąć wewnątrz tej kubatury.

Wirtualny home staging stosuje tę samą logikę do istniejących, lecz pustych przestrzeni. Wolne mieszkanie lub piętro biurowe zostaje cyfrowo umeblowane i zaprezentowane fotorealistycznie, co eliminuje koszty transportu, wynajmu i fizycznego home stagingu. Z jednego modelu można nawet przygotować różne warianty stylistyczne: ten sam salon pokazany w nowoczesnej linii lub z klasycznym umeblowaniem.

Od rzutu do spaceru

Zbieranie plików. Trafiają do nas rzuty, przekroje, elewacje i ewentualne istniejące pliki projektu 3D. Pracujemy bezpośrednio na plikach z AutoCAD, SketchUp i Revit; niezależnie od formatu Twoich plików najpierw przeglądamy je razem.

Modelowanie i wirtualny home staging. Przestrzenie są modelowane wiernie według rzutów, a każdy detal jest rozmieszczany okiem projektanta wnętrz: podłogi, zabudowa kuchenna, oprawy oświetleniowe, meble balkonowe. Paleta materiałów i stylu jest przedstawiana Ci do akceptacji i w miarę możliwości dopasowywana do wykończeń planowanych w rzeczywistym projekcie.

Oświetlenie i renderowanie. Scenariusz światła dziennego ustalamy dla każdego projektu osobno, a każda scena jest renderowana w fotorealistycznej jakości z dyscypliną wysokiej rozdzielczości, właściwą naszemu procesowi 16K HDR. Przechodzisz przez akceptacje pośrednie, więc na końcu nie ma niespodzianek.

Składanie spaceru i publikacja. Wyrenderowane sceny stają się interaktywnym spacerem z hotspotami, punktami informacyjnymi i panelem menu oznaczonym marką Twojego projektu. Spacer osadza się na Twojej stronie, może zostać połączony z Google Street View i pozostaje online z dożywotnim hostingiem w cenie.

Jak to działa w biurze sprzedaży i w internecie

W biurze sprzedaży spacer działa na dużym ekranie lub na tablecie w rękach Twojego zespołu sprzedaży; odwiedzający odchodzi od makiety i wchodzi do mieszkania. W internecie staje się centralnym elementem strony projektu: odwiedzający, który przychodzi z reklamy, zwiedza mieszkanie, zanim wypełni formularz. Kadry w wysokiej rozdzielczości z tych samych renderów służą broszurom i portalom ogłoszeniowym, więc jedna produkcja daje zarówno interaktywny spacer, jak i zestaw obrazów gotowych do druku.

Dla kogo?

Deweloperzy mieszkaniowi i firmy budowlane: w inwestycjach wieloetapowych sprzedaż kolejnego etapu rusza, zanim poprzedni zostanie ukończony. Doświadczenie z wirtualnymi spacerami stosowaliśmy w terenie w etapowych projektach mieszkaniowych, takich jak Kayıoba Konakları.

Agencje nieruchomości: wirtualny home staging dla pustych nieruchomości w ofercie; ogłoszenia gotowe do prezentacji bez kosztów transportu i wynajmu mebli.

Hotele i inwestycje komercyjne: dla obiektów w remoncie lub przed otwarciem spacery, które uniezależniają kalendarz marketingowy od harmonogramu budowy; Twoje kanały rezerwacyjne zaczynają się zapełniać przed dniem otwarcia.

Budynki biurowe i komercyjne: prezentacja pięter do wynajęcia z różnymi scenariuszami aranżacji; to samo piętro można pokazać dwóm różnym kandydatom na najemców z dwoma różnymi układami.

Od czego zależy koszt?

Cenę wirtualnego spaceru z wizualizacji 3D kształtują trzy zmienne. Po pierwsze, liczba scen: ile pomieszczeń, części wspólnych i zewnętrznych punktów widokowych będzie zawierał spacer. Po drugie, poziom szczegółowości: między home stagingiem złożonym ze standardowej biblioteki mebli a indywidualnym projektem wnętrz modelowanym specjalnie dla Twojego projektu istnieje realna różnica w nakładzie pracy. Po trzecie, zakres poprawek: im wcześniej zapadną decyzje dotyczące materiałów i układu, tym szybsza i bardziej ekonomiczna staje się produkcja. Podczas wstępnej konsultacji omawiamy z Tobą te trzy elementy i pokazujemy je w wycenie pozycja po pozycji.

Warto też wiedzieć, jak decydujemy między prawdziwą fotografią a renderowaniem. Zasada jest prosta: jeśli przestrzeń istnieje, fotografujemy ją; jeśli nie istnieje, renderujemy ją. W wielu inwestycjach odpowiedzią jest połączenie obu: ukończone etapy są rejestrowane podczas prawdziwej sesji 360°, a nadchodzące etapy trafiają do tego samego spaceru jako sceny z wizualizacji. W miarę postępu budowy sceny z wizualizacji są jedna po drugiej zastępowane prawdziwymi zdjęciami, a Twój spacer rośnie razem z Twoim projektem.

Ceny: płatność jednorazowa

Tu również nie ma abonamentu. Modelowanie, renderowanie i złożenie spaceru są fakturowane jako jedna opłata za projekt, a hosting jest w cenie dożywotnio. Jeśli później zechcesz zaktualizować spacer prawdziwymi zdjęciami po zakończeniu budowy, planujemy to osobno. Poniższa tabela cen pokazuje pakiet powiązany z tą usługą.

Porozmawiajmy o Twoim projekcie

Prześlij nam rzuty i informację o aktualnym etapie inwestycji, a odpowiemy propozycją obejmującą sceny do wyprodukowania, harmonogram i jasną cenę. Skorzystaj z kalkulatora ceny, aby szybko zacząć, napisz do nas na WhatsApp lub skontaktuj się przez stronę kontaktową.