Wirtualny Spacer z Wizualizacji 3D

Zacznij sprzedawać, zanim projekt powstanie

Wirtualny spacer z wizualizacji 3D pozwala nabywcom przejść się po inwestycji, która wciąż jest w budowie, albo w ogóle się nie zaczęła. Zamiast stać przed pustym placem budowy, Twój klient stoi w w pełni umeblowanym salonie mieszkania pokazowego, sprawdza widok z balkonu i przechadza się po częściach wspólnych osiedla. W 360virtualtour.net produkujemy wirtualne spacery od 2004 roku; pracując ze Stambułu i Amsterdamu, zrealizowaliśmy 52 projekty w Turcji, Holandii i Belgii. Wirtualny spacer z wizualizacji 3D przenosi to doświadczenie w przestrzenie, które jeszcze nie istnieją.

Po co wirtualny spacer z wizualizacji 3D?

Najbardziej krytyczny okres sprzedaży inwestycji mieszkaniowej to dokładnie okres, gdy jest ona najmniej widoczna. Makiety, broszury i płaskie wizualizacje opierają się na wyobraźni nabywcy, ale nabywcy decydują na podstawie tego, co mogą poczuć. Interaktywny wirtualny spacer daje każdemu gościowi biura sprzedaży i każdemu odwiedzającemu stronę to samo doświadczenie: poczucie stania w środku mieszkania. Liczby w tabeli metrażu zaczynają coś znaczyć dopiero wtedy, gdy nabywca może stanąć w tej objętości.

Wirtualny home staging stosuje tę samą logikę do istniejących, lecz pustych wnętrz. Niezamieszkane mieszkanie czy puste piętro biurowe zostaje umeblowane cyfrowo i pokazane fotorealistycznie, eliminując koszty transportu, wynajmu i fizycznego home stagingu. Z jednego modelu można nawet wyprodukować różne warianty stylistyczne: ten sam salon pokazany w liniach nowoczesnych albo w umeblowaniu klasycznym.

Od rzutu do spaceru

Zebranie plików. Rzuty, przekroje, elewacje i istniejące pliki 3D projektu trafiają do nas. Pracujemy bezpośrednio na plikach z AutoCAD, SketchUp i Revit; w jakimkolwiek formacie są Twoje pliki, najpierw przeglądamy je wspólnie.

Modelowanie i wirtualny home staging. Przestrzenie modelujemy wiernie według rzutów, a każdy detal ustawiamy z okiem projektanta wnętrz: podłogi, zabudowa kuchenna, oprawy oświetleniowe, meble balkonowe. Paleta materiałów i stylów trafia do Twojej akceptacji, w miarę możliwości dopasowana do wykończenia planowanego w realnym projekcie.

Oświetlenie i rendering. Scenariusz światła dziennego ustawiamy per projekt, a każda scena jest renderowana w jakości fotorealistycznej, z wysokorozdzielczą dyscypliną naszego procesu 16K HDR. Przechodzisz przez akceptacje pośrednie, więc na końcu nie ma niespodzianek.

Montaż i publikacja spaceru. Wyrenderowane sceny stają się interaktywnym spacerem z hotspotami, punktami informacyjnymi i panelem menu z brandingiem Twojego projektu. Spacer osadza się na Twojej stronie, może łączyć się z Google Street View i pozostaje online z hostingiem dożywotnim w cenie.

Jak to działa w biurze sprzedaży i w sieci

W biurze sprzedaży spacer żyje na dużym ekranie lub tablecie w rękach Twojego zespołu; gość odchodzi od makiety i wchodzi do mieszkania. W sieci staje się centrum strony projektu: odwiedzający z reklamy zwiedza mieszkanie, zanim wypełni formularz. Kadry statyczne w wysokiej rozdzielczości z tych samych renderów obsługują broszury i portale ogłoszeniowe, więc jedna produkcja daje i interaktywny spacer, i gotowy do druku zestaw obrazów.

Dla kogo to jest?

Deweloperzy mieszkaniowi i firmy budowlane: w inwestycjach etapowych sprzedaż kolejnego etapu zaczyna się, zanim skończy się poprzedni. Doświadczenie wirtualnych spacerów stosowaliśmy w terenie w etapowych osiedlach takich jak Kayıoba Konakları.

Agencje nieruchomości: wirtualny home staging dla pustych portfeli; ogłoszenia gotowe do prezentacji bez kosztów transportu i wynajmu mebli.

Hotele i inwestycje komercyjne: dla obiektów w remoncie lub jeszcze nieotwartych spacery rozpinają kalendarz marketingu z kalendarzem budowy; Twoje kanały rezerwacji zaczynają się zapełniać przed dniem otwarcia.

Biura i budynki komercyjne: prezentacja pięter na wynajem z różnymi scenariuszami aranżacji; to samo piętro można pokazać dwóm kandydatom na najemcę w dwóch różnych układach.

Co decyduje o koszcie?

Trzy zmienne kształtują cenę wirtualnego spaceru z wizualizacji 3D. Po pierwsze, liczba scen: ile pomieszczeń, części wspólnych i ujęć zewnętrznych będzie zawierał spacer. Po drugie, poziom detalu: istnieje realna różnica nakładu pracy między aranżacją złożoną ze standardowej biblioteki mebli a autorskim projektem wnętrz modelowanym konkretnie pod Twoją inwestycję. Po trzecie, zakres poprawek: im wcześniej zamrożone są decyzje o materiałach i układzie, tym szybsza i tańsza produkcja. Na wstępnej konsultacji przechodzimy z Tobą przez te trzy punkty i pokazujemy je wiersz po wierszu w wycenie.

Warto też wiedzieć, jak decydujemy między prawdziwą fotografią a renderingiem. Zasada jest prosta: jeśli przestrzeń istnieje, fotografujemy ją; jeśli nie istnieje, renderujemy ją. Dla wielu inwestycji odpowiedzią jest kombinacja: ukończone etapy rejestrujemy prawdziwą sesją 360°, a nadchodzące etapy wchodzą do tego samego spaceru jako sceny renderowane. W miarę postępu budowy sceny renderowane są jedna po drugiej zastępowane prawdziwą fotografią, a Twój spacer rośnie razem z projektem.

Cennik: płatność jednorazowa

Tu również bez abonamentu. Modelowanie, rendering i montaż spaceru fakturujemy jako jedną opłatę projektową, a hosting jest w cenie dożywotnio. Jeśli później zechcesz zaktualizować spacer prawdziwą fotografią po zakończeniu budowy, planujemy to osobno. Poniższa tabela pokazuje pakiet powiązany z tą usługą.

Porozmawiajmy o Twoim projekcie

Prześlij nam rzuty i aktualny etap inwestycji, a odpowiemy propozycją obejmującą, które sceny zostaną wyprodukowane, harmonogram i jasną cenę. Użyj kalkulatora ceny, aby szybko zacząć, napisz na WhatsApp albo skontaktuj się przez stronę kontaktową.